Данъчно облекчение за млади семейства

Данъчно облекчение за млади семейства е второто облекчение, след данъчното облекчение за деца, което предизвиква интерес сред клиентите. Това е напълно логично, предвид факта, че много често младите семейства закупуват своите жилища именно с ипотечни кредити. Обекчението представлява намаляване на данъчната основа на данъкоплатеца с лихвите, заплатени по първите 51 129,19 евро/100 000 лева от ипотечен кредит за закупуване на жилище. Законовата регламентация е в чл. 22а от ЗДДФЛ /ЗАКОН ЗА ДАНЪЦИТЕ ВЪРХУ ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА/.

Кой може да се ползва от облекчението:

• Облекчението може да се ползва както от местни физически лица и от чуждестранни физически лица. Последните следва да са установени за данъчни цели в държава-членка на Европейския съюз или в страна от Европейското икономическо пространство.
• Когато деклараторът е чуждестранно физическо лице, установено за данъчни цели в друга държава членка на ЕС или страна от ЕИП това следва да се установи с официални легализирани документи, удостоверяващи наличието на условията по чл. 22а, ал. 1 от ЗДДФЛ, с превод на български език от заклет преводач.

Право да го ползват имат младите семейства. За да се определят като такива по смисъла на закона, е необходимо:

• Да има сключен граждански брак
• поне един от двамата съпрузи да не е навършил 35-годишна възраст към датата на сключване на договора за ипотечен кредит. Т.е. в основанието е  заложена възрастта на един от съпрузите, а не кога е сключен бракът.

Условия за ползване

Трябва да отговаряте на следните условия, които да декларирате с годишната си данъчна декларация (Приложение № 10):

• договорът за ипотечен кредит е сключен от вас като данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а ви, с който/която имате сключен граждански брак;
• поне един от двамата съпрузи не е навършил 35-годишна възраст към датата на сключване на договора за ипотечен кредит;
• ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството ви през данъчната година;

Облекчението не може да се ползва за доходите от стопанска дейност като едноличен търговец.

Как се определя размера на облекчението:

Размерът на облекчението се формира на базата на лихвите, платени през годината по първите 51 129,19 евро /100 000 лева от главницата на ипотечния кредит. То представлява намаление на данъчната основа на лицето, като по този начин се намалява и дължимия данък.

Какво следва да се приложи към ГДД

Към годишната данъчна декларация се прилага:

• Документ, удостоверяващ размера на направените през годината лихвени плащания по първите 51 129,19 евро/100 000 лв. от главницата на ипотечния кредит за закупуване на жилище. Издава се от банката кредитодател.

В случай че банката кредитодател е установена за данъчни цели в държава членка на ЕС или в страна от ЕИП,  се прилага легализиран превод на български език на документа от заклет преводач.

Когато през данъчната година и двамата съпрузи са ползвали данъчното облекчение за млади семейства, всяко от лицата дължи частта от данъка, съответстваща на размера на ползваното облекчение

• При чуждестранни лица – легализирани документи за доказване на условията по чл. 22а от ЗДДФЛ.Ползване на данъчното облекчение

• Данъчното облекчение се ползва до размера на сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 и при условие че съпругът/съпругата няма да ползва данъчното облекчение за съответната данъчна година.
• Обстоятелствата и условията по ал. 1 – 3 от чл. 22а се декларират от лицето в годишната данъчна декларация по чл. 50.
• Когато в нарушение на условието по ал. 3 и двамата съпрузи са ползвали данъчното облекчение, всяко от лицата дължи частта от данъка, съответстваща на размера на ползваното облекчение.

Настоящата статия не представлява правна консултация и има само информативен характер. Телефонна консултация по тези въпроси може да се направи с Информационния център на НАП на телефони: 0700 18 700 или 02 9859 6801, както и на имейл: infocenter@nra.bg. 

Ако се нуждаете от правна консултация по друга тема, се свържете с мен чрез посочените контактни форми.