17 ноември 2024
За съжаление рано или късно всеки се сблъсква с кончина на близък и с въпроса след проверка на наследство – да го приема ли или да направя отказ? Често с мен се свързват клиенти, които откриват че техен роднина е починал. Не са рядко случаите, в които наследниците не са имали никакъв контакт с наследодателя си дълги години. В тези случаи те не знаят почти нищо и всъщност какво наследяват.
Случва се, по една или друга причина, и роднини в близки отношения да не са напълно наясно с наследствената маса. Затова винаги съветвам клиентите първо да проучат и да се снабдят с повече информация за наследствената маса. Това е необходимо, защото освен правата, наследниците наследяват и задълженията на своя наследодател. Необходимо е да се установи, доколкото е възможно, кое от двете взима превес – активи или пасиви, за да се вземе информирано решение дали да се приеме наследството или да се направи отказ.
Може ли да се установи изцяло наследствената маса?
Няма единен регистър или такива справки, които да дадат пълна и точна картина за оставеното наследство. Могат да се направят поредица от справки, които биха дали достатъчно, но все пак непълна информация за наследствената маса.
Какви справки и къде могат да се извършват за проверка на наследство?
- Недвижими имоти – най-често именно този елемент от наследствената маса вълнува най-много наследниците. В случай, че не разполагате с някакъв титул за собственост, може да се направи справка в Имотен Регистър към Агенция по вписванията. За целта е нужно само ЕГН на наследодателя. Справката може да се направи намясто в Агенцията или онлайн с електронен подпис или ПИК. Важно е да се отбележи справката да е за всички служби по вписванията в страната. Трябва да се има предвид, че електронният регистър стартира от 1997г и данните за следващите години. Справки в него на практика са достъпни за всички вписвания, отбелязвания и заличавания за имоти от 1997 г. насам. Ако наследодателят не е закупил имот в този срок или не го е обременил с тежест – няма да може да се установи наличността на имот. Възможно е за установим само какви разпоредителни сделки са извършени – възмездни или безвъзмездни. Много често наследодателите са получили от своя страна по наследство имоти, чийто титул на собственост е от преди и се легитимират въз основа на него. В този случай установяването става по-трудно. Напрактика следва да се направипроверка и на наследодателите на самия наследодател – неговите родители, баби, дядовци и т.н..
Често от тези справки се установяват вписани договори за наем или аренда, което от своя страна дава данни за наличието на имот и какъв и къде е той. Едниственият друг начин да се установи земеделска земя в наследствената маса е от съответните Поземлени комисии. За това обаче е нужна информация къде евентуално биха били тези земи.
На следващо място, информация за наличие на имот може да се открие например в Общината – Служба „Местни данъци и такси“, по последното местожителство. Там може да се установи дали наследодателят е декларирал като своя собственост някой имот или част от имот и съответно е заплащал данъци за него.
Информация за имоти може да се получи и чрез информационната система на Агенцията по геодезия, картография и кадастър.
- Участия в търговски дружества или Еднолични търговци и ценни книжа.
Дали има ЕТ или участие в някакво дружество – търговско или с нестопанска цел, може да се установи със справка в Търговския регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел и регистър Булстат. Искам да подчертая, че ако се открият дялове в дружества, то това не значи непременно актив. Може дружеството да е на сериозна загуба или да има други негативни моменти. Затова, ако се установи някакво участие, е необходимо да се проучи и самото дружество.
Наличието на ценни книжа се установява със справка в Централен депозитар.
- Банкови сметки, сейфове и кредити.
Тази информация е една от най-съществените. До нея се достига със справка в Централен регистър на БНБ – Централен кредитен режистър и Регистър на банковите сметки и сейфовете. Ако се установи наличие на влог или сейф, за наличности трябва да се извършват допълнителни справки във всяка една отделна банка.
- Моторни превозни средства.
Често наличието на МПС при повече от един наследник, се оказва проблем, особено ако някой от тях е непълнолетен или не е известно къде е понастоящем. Дали има МПС на името на наследодателя може да установи със справка в КАТ или в Общината.
- Изпълнителни дела и съдебни процеси.
Най-честитят проблем е наличие на изпълнителни дела срещу наследодателя. И най-често това са задължения или за кредити, или за начислени сметки към Топлофикация например.
За установяване на наличие или липса на изпълнителни дела се прави справка при всеки един Частен съдебен изпълнител /ЧСИ/ срещу такса от 26 лв /актуален размер към 11.2024г/ в Централния регистър на длъжниците към Камарата на частните съдебни изпълнители,. Трябва да се има предвид, че ако справката се извършва от лице, различно от наследника, е необходимо нотариално заверено пълномощно. Справката ще покаже има ли активни дела и при кой частен съдебен изпълнител. Наследодателят може да е както длъжник, така и кредитор. Конкретика може да се получи вече при справка по самото дело.
Втората проверка, която следва да се направи е при Държавен съдебен изпълинтел /ДСИ/, където могат да се установят дела за публични задължения – данъци, осигуровки.
В съответните съдилища може да се провери за висящи съдебни поцеси, където наследодателят може да е както ищец, така и ответник. При приемане на наследство, наследникът може да встъпи по висящи процеси.
- Задължения към хазната за данъци и осигуровки
Освен чрез справка при ДСИ, може да се установят подобни вземания, за които още не са образувани изпълнителни дела, чрез справка към НАП и Общината.
- Завещания
Завещанията могат да са собственоръчни и нотариални. Всяко от тях подлежи на обяваване и съответно на вписване в специален регистър. Нотариалните завещания, или оставените за съхранение саморъчни завещания, могат да се установят чрез проверка в Агенция по вписванията, както и чрез системата на Нотариалната камара.
Какво е необходимо за извършване на проверка на наследство?
Наследникът следва да се снабди с препис-извлечение от акта за смърт и удостоверение за наследници. Снабдяването с тях не се счита за приемане на наследство. Същото важи и за справките и проверките. За да реши дали приема наследството, наследникът трябва да се иниформира какво се намира в наследствената маса и чак след това да реши дали да го приеме или откаже. Трябва да се има предвид, че за част от справките се изискват нотариално заверени пълномощни дори и ако упълномощите адвокат. Затова е препоръчително да следвате тази форма. За приемането или отказа от наследство няма срок! Такъв обаче може да поиска да бъде определен от съда някой кредитор или друго заинтересовано лице.
Описаните справки и проверки не изчерпват всички възможности, но със сигурност дават добра представа за общата картина на наследствената маса. След като се установи дали активите или пасивите надделяват, наследникът може да реши как да постъпи. В случай че няма установени пасиви, наследството спокойно може да бъде прието. Това може да стане конклудентно – например като се заплати задължение, разпореди се с имот или вещи от наследството и т.н. Може да стане обаче и изрично – с опис. Приемането на населедството по опис е задължително за малолетни, непълнолетни и недееспособни. За всички други е въпрос на избор. Ако приемете наследство по опис, ще отговаряте за задълженията на наследодателя само до размера на полученото.
Отказ от наследство?
В случай че се окаже, че пасивите надхвърлят активите, изборът е да се направи отказ от наследство. По този начин няма да отговаряте за дългове на своя наследодател. Но дори и да има някакъв малък актив, от него ще се откажете също. Важно е да се подчертае, че приемането на населедство по какъвто и да е начин преди отказа, прави последния недействителен. Малолетните не могат за правят отказ от наследство. Повече за това можете да прочетете в друга статия от блога.
В последна сметка как да се постъпи с конкретно наследство е строго индивидуално и подлежи на преценка във всеки отделен случай.
Настоящата статия не представлява правна консултация и има само информативен характер. Ако се нуждаете от правна консултация или съдействие за проверка на наследство, се свържете с мен на посочените контактни форми.
